Grote Drift 7, Beilen

Ga voor meer informatie naar grotedrift7.nl

Nabij het centrum van Beilen staat deze ruime VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE uit 2016 die in verschillende opzichten uniek is. De woning is zeer energie zuinig en voorzien van een energielabel A. De woning staat op een perceel van maar liefst 1155m2. Er zijn 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers, daarnaast zijn de maatvoeringen dermate groot dat de slaapkamers ook nog te splitsen zijn om het aantal te vergroten. De woning is uitstekend onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een hoogwaardige technische installatie. De stijl en afwerking zijn ook buitenom doorgevoerd met een strakke tuin en mooie overkapping.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en de A28 en staat in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn een tal van voorzieningen te vinden zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.

BEGANE GROND
U komt binnen in een zeer ruime hal met een stijlvolle trapopgang, meterkast en toilet v.v. fontein. De hal heeft een centrale functie in de woning. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer (35m2) met een stijlvolle tegelvloer met houtmotief en een sfeervolle elektrische haard. Tussen de kamer en woonkeuken zitten en-suite deuren. De moderne woonkeuken (27m2) is voorzien van een oven, magnetron, brede inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en volop bergruimte. De aangrenzende bijkeuken heeft een aansluiting voor het witgoed en extra bergruimte. Daarnaast heeft de woning op de begane grond een slaapkamer (22m2) met inloopkast (6m2) en een badkamer en-suite (10m2) voorzien van inloopdouche, toilet, sauna en luxe wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
De ruimtes op de verdieping zijn net als op de begane grond zeer royaal. Dit begint al bij de overloop met rondom 4 slaapkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van een tweede witgoedaansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer van 35m2 met een lichtinval vanuit verschillende kanten. Aan de achterzijde zijn drie ruime slaapkamers (21m2, 17m2 en 16m2) De badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, derde toilet en badkamermeubel. Gezien de maatvoeringen van de kamers is het mogelijk om met een kleine aanpassing meerdere slaapkamers te creëren.
Daarnaast is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van aansluitingen voor een keuken. Zo kan hier eenvoudig een tweede woonkamer met open keuken gerealiseerd worden, wat dubbele bewoning tot een van de mogelijkheden maakt.

GARAGE
De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De ruimte kan eenvoudig worden gesplitst om extra woonruimte of kantoor aan huis te realiseren, technisch gezien is dit al voorbereid.

TUIN
De ruime tuin is onder architectuur aangelegd. Stijlvolle tegels en strakke borders kenmerken de tuin, de leilindes geven privacy. Een beregening systeem in de borders en de sfeerverlichting maken deze tuin af. Er is een vrijstaande houten schuur met ruime overkapping. Aan de voorzijde is een brede oprit met plek voor meerdere auto's op eigen terrein dat wordt afgeschermd door een sierlijke hekwerk dat op afstand bediend kan worden.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Zeer energiezuinige woning en voorzien van energielabel A;
- Woning is voorzien van 2 warmtepanelen, 23 zonnepanelen en hybride warmtepomp;
- Royale woning met een woonoppervlak van 276m2;
- Vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers;
- Geïsoleerde garage met mogelijkheid van kantoor aan huis;
- Woning is voorzien van goede alarminstallatie zoals camera's en huisbeveiliging;
- Fraai aangelegde tuin voorzien van drainage, sfeerverlichting en beregeningssysteem;
- Voorzien van een waterontharder en centraal stofzuiger systeem;
- Op loopstand van het centrum van Beilen, nabij verschillende voorzieningen.